Vastgoed verduurzamen voor de volgende generatie

(Energetisch) Renoveren

Dit staat naast innovatie en klantgericht werken hoog in ons vaandel. Niet alleen om de woonlasten van de eindgebruiker te verlagen, maar in de drie eeuwen dat ons bedrijf bestaat heeft iedere generatie Cas de Haan het bedrijf en haar omgeving netjes achter gelaten voor de volgende generatie. Hier ligt ook de ambitie en drijfveer van ons huidige bedrijf. Samen met partners hebben wij hiervoor enkele revolutionaire concepten ontwikkeld.
Voor energetisch renoveren is de EPA-w opname (Energie Prestatie Afspraken) een soort nulmeting. Caspar de Haan heeft een speciaal team getraind in EPA-w dat energetische opnames op locatie direct digitaal verwerkt in een EPA-w app.

Onze aanpak

Onze aanpak

Beloftes

5dagen_inzicht.png

Binnen 5 dagen inzicht in investering en haalbaarheid

70deelnamegarantie.png

Gegarandeerd 70% bewonersparticipatie

conceptaanpak.png

Conceptmatige aanpak

4maandenstart.png

Binnen 4 maanden start - realisatie

Heeft u vragen over (energetisch) renoveren?

Neem dan contact op met een van de onze experts op dit gebied

 

Jurgen vd Steijn

projectmanager renovatie

040 250 1999

jurgen@caspardehaan.nl
 

Arie Steijntjes

projectmanager renovatie

040 250 1999

arie@caspardehaan.nl

Gerelateerde blogs

 
17apr

Transformatie naar gasloze appartementen in sneltreinvaart

In recordtijd kan Helpt Elkander 20 appartementen voor 1- en 2-persoonshuishoudens aan het woningbestand in Nuenen toevoegen. Deze transformatie duurde amper een jaar en was mede daarom een meesterproef voor ons. Zijn we erin geslaagd om kantoren succesvol om te bouwen tot toekomstbestendige woningen? Gasloos De nieuwe appartementen, 14 in de Vincent van Goghstraat en 6 aan het Bergvinkhof, hebben geen gasaansluiting. Daarmee zijn het de eerste gasloze sociale huurwoningen in Nuenen. Koken gaat elektrisch, voor de verwarming en warm water zijn er warmtepompen geïnstalleerd. De elektriciteit komt zoveel mogelijk van de zonnepanelen die we op het dak plaatsten. Nieuwe kozijnen en dikke voorzetwanden zorgen voor zeer goede isolatie. De bewoners hebben daardoor een lage energierekening. Bovendien dragen zij en Helpt Elkander zo bij aan minder CO2-uitstoot. Sneltrein Een jaar geleden was er bijna letterlijk nog niks. Er stonden twee kantoren en de opdracht lag op tafel. De een is een voormalige politiepost, met cellenblok zelfs. De ander was een kantoor van de opdrachtgever zelf. We hadden de tender gewonnen en gingen de uitdaging graag aan. In sneltreinvaart pakten we direct de transformatie samen met ontwikkelaar PM+ op. "In slechts zes weken hebben we samenwerking opgetuigd", vertelt Joost Engelen van PM+. "Op basis van vertrouwen en dankzij medewerking van Helpt Elkander konden we snel handelen. Dat was mooi."  Om vervolgens alles op tijd af te krijgen, werkten we op het einde zelfs in het weekend door. De inkt van de bouwtekeningen was nog niet droog of we hielden al een feest voor de nieuwe bewoners. Samen sloten we een spannende, maar mooie en inspirerende tijd af. Aardappelen Deze transformatie was onze meesterproef en daar ligt een mooie link met Van Gogh Village Nuenen. Vincent van Gogh schilderde hier De Aardappeleters en dat was zijn meesterproef, een van zijn belangrijkste werken. Net als Van Gogh bij De Aardappeleters zijn wij gaan innoveren met nieuwe technieken. Schilderen, dat deden we al ver voordat Van Gogh naar Nuenen kwam. Voor Helpt Elkander werken we ook al en het energetisch renoveren van woningen doen we al een tijdje voor verschillende woningcorporaties. Maar een kantoor from scratch transformeren en dat in zo’n korte tijd, dat was voor ons ook een proef. Hard werken, met plezier De voltooiing van De Aardappeleters was een ‘geducht gevecht’, aldus Vincent van Gogh in een van de brieven die hij aan broer Theo schreef. “Maar een zoodanig waar ik veel animo voor heb.” Ook voor ons was het hard werken. Toch: “Zo zou ik er ieder jaar wel een willen”, aldus projectleider van Caspar de Haan Johnny Duisters. Een geslaagde meesterproef is het zeker en dat ‘gevecht’, (of hier liever: die uitdaging) gaan we graag nogmaals aan. Met liefde kijken we dan terug naar de Vincent van Goghstraat en het Bergvinkhof, waar we vanaf dag 1 bij betrokken waren. ‘Mooi voorbeeld’ “In de toekomst hebben we nog ruim 300 sociale woningen nodig”, voegt wethouder Caroline van Brakel, verantwoordelijk voor ruimtelijke ordening en wonen in Nuenen, toe. “De realisatie van deze woningen is een mooi begin. De woningen zijn voor kleine huishoudens en zijn ontwikkeld met het oog op de betaalbaarheid voor de huurders. Om de realisatie van deze woningen mogelijk te maken, hebben we als gemeente een subsidie verleend. Het feit dat de woningen duurzaam zijn - want gasloos- juichen we toe. Ook het hergebruiken van leegstaande kantoren, zeker op zo’n centrale plek, is een goede ontwikkeling. Dit is mooi voorbeeld van duurzaam ruimtegebruik.” Bij de oplevering hebben we samen met de bewoners, Helpt Elkander en de wethouder aardappelen gegeten, net als de figuren van De Aardappeleters. Maar dan in frietvorm. Foto: Bewoners Bob van Doremalen van Vincent van Goghstraat en Marinka de Greef van Bergvinkhof. Symbolisch openden zij de gebouwen door een lintje te knippen.

 
09apr

100 procent deelname en een 8,9 voor renovatie Antares in Tegelen

Trots kijken we terug op de renovatie van 42 gestapelde en 10 eengezinswoningen in Tegelen. Samen met Antares en de huurders hebben we het Wambacherhof een facelift gegeven, esthetisch en energetisch. Een fraaie uitdaging met een prachtig resultaat.   Een project als dit is pas echt geslaagd als ook de bewoners tevreden zijn. Het is gelukt, dankzij onder meer keukentafelgesprekken samen met de woonconsulent van Antares, om een 100% deelname te realiseren. Het is bijzonder fijn dat iedere huurder de voordelen inziet van de toch wel ingrijpende verbouwing. Dan is het aan ons om de renovatie ook in de ogen van de bewoners te laten slagen.   BTO van 8,9 Minimaal een 8, daar gingen we voor toen we in de late zomer van 2018 startten en daar gaan we eigenlijk altijd voor. De renovatie werd uiteindelijk met een 8,9 gemiddeld beoordeeld in het bewonerstevredenheidsonderzoek (BTO). Dat is natuurlijk een prachtig cijfer. Die 8,9 is een gemiddelde. We mochten van verschillende huurders zelfs een 10 ontvangen. De laagste beoordeling kwam op een 6,9. Al met al is dat een groot compliment. We hebben immers het verder rustige steegje enkele maanden helemaal op z’n kop gezet.      De betrokkenheid van de bewoners ging in Tegelen verder dan alleen een positieve beoordeling. Twee ‘Wambachenaren’ maakten zelfs met een drone een film over de renovatie: (bekijk de video hier op YouTube) Eind maart bedankten we de huurders, die toch enkele maanden overlast van ons hadden, met een eindfeest en een cadeau. Zij kregen de Helpende Haan-emmer met onder meer bloembollen, reparatiesetje en snoepzak.    Dakpanelen De gestapelde woningen, gebouwd in de jaren 80 van de vorige eeuw, hebben geen traditioneel pannendak meer. Hier innoveerden we met twee verschillende panelen op een dak om zo wel de labelstappen te maken maar de kosten van de renovatie enigszins te kunnen drukken. Onder de zonnepanelen liggen, haast onzichtbaar, RW sandwichpanelen. Aan de andere zijde liggen Kingzip-panelen en op het dak staat nu prefab-schoorstenen.   Voor zover bekend is deze combinatie uniek in Nederland en de ervaringen hiermee nemen we mee naar volgende projecten. Mede dankzij deze panelen mogen de woningen nu energielabel A++ dragen en zet Antares een eerste stap naar een CO₂-neutraal woningbestand in 2050.   Zwart, wit en fris groen Appeltjesgroen, zo noemen we (voortaan) de kleur van de deuren en de balustrades. Het is een speelse en verfrissende afwisseling op de strakke witte schil en zwarte kozijnen en daken. Zo maken de gestapelde woningen een frisse indruk en het groen verwijst weer naar het groen dat dichtbij dit deel van Tegelen ligt. Bewoners waren wat sceptisch vooraf over de felle kleur. Uiteindelijk is het appeltjesgroen omarmd. Het maakt het Wambacherhof ook esthetisch uniek en net dat beetje speelser.   Overigens, omdat enkele woningen particulier bezit zijn, heeft niet het hele Wambacherhof de zwart-witte upgrade gekregen. De blokken met eengezinswoningen zijn nog in baksteenkleur. De eengezins-huurwoningen van Antares kregen wel de energetische renovatie met onder meer zonnepanelen.

 
18mrt

Na de storm een fraaie lente in Lent

De lente laat nog even op zich wachten in Nijmegen-Lent, maar hier staan mooie dingen te gebeuren. Caspar de Haan en Mooiland bereiden hier een renovatie voor van 23 woningen. Terwijl het buiten nog stormt verzamelen we in de Luwte: de modelwoning in de Petuniastraat. Hier lichten we samen de Lentenaren in over de plannen.   De woningen gaan naar minimaal energielabel A en dat zónder huurverhoging. Leuk nieuws om te brengen natuurlijk, maar we zijn hier in Lent ook om zorgen weg te nemen. De voorgenomen renovaties roepen veel vragen op. “Gaat de mechanische ventilatie geen lawaai maken?” “Wordt het rotte kozijn vervangen?” “Moet mijn nieuwe keuken eruit?” “Kan ik niet meer op gas koken?”   Overlast minimaliseren Wie mooi wil zijn, moet pijn lijden. Althans, zo klinkt het gezegde. Wij gaan het echt heel mooi maken en ja, daar hoort ook overlast, een beetje pijn, bij. Dat vertellen we eerlijk, ook tijdens de presentatie. Maar we doen er alles aan om de overlast te minimaliseren. We hebben twee woningen ingericht waar iedere bewoner rustig kan werken, koken, de was doen of tv kijken. Daarnaast nemen we per woning de werkzaamheden door en bespreken we met iedere huurder zijn of haar wensen. Ook de planning stemmen we af: kunnen we rekening houden met bijvoorbeeld vakanties of nachtdiensten?    Hoe grondiger we deze voorbereiding aanpakken, hoe soepeler ons werk straks verloopt. En voor als we een keer niet ter plaatse zijn om te luisteren, staat bewonersconsulent Angela klaar. Zij ondersteunt huurders én ons team zodat de verwachtingen die we hebben van elkaar blijven kloppen.   Samen met vijf ketenpartners verduurzamen we een groot deel van het woningbezit van Mooiland. Dat deden we al in West-Brabant en direct na Pasen zijn we te gast in Lent, waar we in totaal enkele honderden woningen gaan renoveren.

 
12mrt

Pionieren met renovaties in Limburg

Van gedateerde, totaal niet energiezuinige woningen uit de vorige eeuw naar strakke A++-woningen en dan zo dat het bewoners niks kost. Sterker nog, het levert ze wat op. We deden het in een uithoek van Limburg dat nu wel even het middelpunt van Nederland mag zijn.  In Tegelen zijn we zo goed als klaar met de renovatie van 52 woningen op het Wambacherhof. Nog heel even en dan is het feest voor de Tegelenaren. We hebben iets nieuws geprobeerd bij de gestapelde woningen in deze straat. Geen dakpannen meer Allereerst hebben we afscheid genomen van de dakpannen. Sorry nog daarvoor, Tegelen, dakpannen-hoofdstad van Nederland. Dat deden we om een reden. We legden KingZip-panelen en RW-panelen (sandwichpanelen) op het dak, met RW-panelen met zonnepanelen aan de meest zonnige kant. Dankzij de RW-panelen onder de zonnepanelen konden we de mooie KingZip-panelen aan de schaduwkant plaatsen  De daken hebben dus twee verschillende platen en dat is, voor zover bekend, uniek in Nederland. Het was wat puzzelen en rekenen, bijvoorbeeld in de nok, omdat voor en achter verschillende diktes hebben, maar het resulteert uiteindelijk in een geslaagd experiment waar behoorlijk wat kosten mee uitgespaard zijn. En dat is wel zo fijn, voor zowel de bewoners als verhuurder Antares. De woningen zijn nu helemaal 2019-proof. Vroeg De huurders beoordelen de renovatie met een 8,9. Dat is een mooi cijfer waar trots op mogen zijn. Puntje van kritiek, toch? Een 8,9 is immers geen 10. We waren soms al te vroeg in de ochtend aan de gang. Dat heb je met hanen, hè. We maakten de afspraak dat het stil bleef tot half 8. Nu mogen we, samen met nog twee partijen, verder aan de slag in Tegelen en omgeving. Antares heeft ons vorige maand de opdracht gegeven zo’n 1.300 woningen te renoveren. Net voor carnaval is het startsein hiervoor gegeven.   Lees ook: - Leercurve haalt roet uit het eten - Grote betrokkenheid bewoners bij renovatie Wambacherhof

 
04mrt

De Caspar de Haan Academy, voor toekomstige allrounders

Ons klaslokaal is officieel ingewijd. Voor het eerst sinds de verhuizing naar de Hastelweg en voor het eerst in Eindhoven zijn er cursisten aan de gang gegaan in de Caspar de Haan Academy. Twee dagen lang volgden jonge vaklieden van Caspar de Haan Repair Care-opleidingen, niveau 1 (Duurzaam onderhoud) en niveau 2 (technische verdieping met onder andere lamineren). “We verspilden veel tijd omdat we voor verschillende werkzaamheden steeds andere vaklieden moesten invliegen”, vertelt Roy van Bavel die de Caspar de Haan Academy vormgeeft. “Een schilder kan straks ook houtrotreparaties uitvoeren. Een timmerman kan een simpele leiding verleggen, enzovoorts.” 18 leerlingen Dinsdag was het kersverse klaslokaal gevuld met 10 leerlingen van de vakschool die al bij Caspar de Haan in dienst zijn voor Repair Care, niveau 1. Woensdag stond voor 8 leerlingen niveau 2 op het lesprogramma, voornamelijk voor de vaklieden die niveau 1 eerder al gehaald hadden en net van de vakschool komen. Niveau 3 volgt later, net als een cursus kitten. “Dat is nog een vak apart.” Ontwikkelen De Academy is voor (toekomstige) vaklieden van Caspar de Haan. Met het lesprogramma bieden we onze vaklieden de mogelijkheid om onder leiding van experts zich verder te ontwikkelen en kunnen wij ze breder inzetten, ook op plaatsen waar opdrachtgevers om de certificaten vragen. Onder leiding van Van Bavel wordt de Academy verder ingericht en de nu gecertificeerde allrounders kunnen hun nieuwe skills toe gaan passen op locatie. Lees ook: Nieuw: Caspar de Haan Academy

 
25feb

Historie: Caspar de Haan bedankt Philips

'Ze' waren ons te slim af. Ze boden meer, kaapten het voor ons weg en konden zo enorm groot worden. Daar waren we misschien even boos om. Nu zijn we er eigenlijk alleen maar dankbaar voor.  In 1891 wordt een voor die tijd op zich niet zo heel bijzonder gebouwtje geveild. In het centrum van Eindhoven staat een fabriekje. Zo’n twintig jaar heeft het gebouw dienst gedaan als textielfabriek. Na een flinke brand is het fabriekje in 1888 herbouwd, maar het bedrijf gaat failliet en het pand staat een tijd leeg. Drie jaar later wordt het door de bank geveild. Twee partijen schrijven in. Caspar de Haan biedt als eerste 8.075 gulden. Omgerekend is dat nu ongeveer een ton in euro's. Aannemer W.H. Booms biedt daar flink overheen. Hij heeft er 12.250 gulden voor over.  Begin van Philips Booms koopt het pand voor 'ene' Gerard Philips uit Zaltbommel. Die begint hier een gloeilampenfabriekje en the rest is history. Hier is zo'n beetje het verhaal van het Eindhovense miljardenbedrijf Philips begonnen. 100 jaar later feliciteert Caspar de Haan het jubilerende Philips alsnog met de aankoop van het gebouw. Dat gebeurde met deze advertentie in het Eindhovens Dagblad: Dat blijft niet onopgemerkt. Bestuursvoorzitter Frits Philips, Eef Brouwers (directeur van Philips Voorlichtingsdienst) en president-directeur Jan Timmer nodigen Caspar de Haan (VII en VIII) uit op het hoofdkantoor in Eindhoven voor een kop koffie. Ook mag de familie aanwezig zijn bij het jubileumdiner en -feest in de Schouwburg, waar Koningin Beatrix ook bij aanwezig is.  Even balen? Dat Booms namens Philips veel meer bood voor het fabriekje had er in 1891 misschien wel ingehakt. Maar uiteindelijk pakte het hoge bod van Booms en de komst van Philips toch goed uit voor Caspar de Haan. Zo was het in die tijd gebruikelijk dat de verkoper en bieders op de veiling de meerwaarde mochten verdelen. De Haan was naast aannemer Booms de enige bieder. Het enorm groeiende Philips is vervolgens, met name na de Tweede Wereldoorlog, een grote afnemer van de diensten van Caspar de Haan.  Philips Museum Tegenwoordig kun je binnenkijken in het fabriekje aan de Emmasingel. Hier vind je het ontzettend leuke Philips Museum, dat een jaar of zes geleden door Koningin Beatrix werd geopend.  Lees ook: - Gebouw met bijzondere geschiedenis: Huis van Justinus - Toon met pensioen: 'Chapeau voor de monteur' - Onderhoud op Champions League niveau