Een monumentaal staaltje winterwerk

De Tilburgse woningcorporatie TBV Wonen zet vastgoed in om het leven van mensen te verbeteren. Met een bezit van ruim 6.500 verhuurbare eenheden gaat de aandacht vooral uit naar ouderen, gehandicapten en anderen die zorg en aandacht vragen. Door leefbaarheid, veiligheid, zorg en welzijn te bieden, voldoet de woningcorporatie aan de ambitie om van Tilburg een stad te maken waar mensen graag willen en kunnen wonen. De huisvesting van TBV Wonen zelf aan de Spoorlaan mag er overigens ook zijn. En al zeker sinds de mannen van Caspar de Haan hier een prachtig staaltje monumentaal vakmanschap hebben neergezet. Daarover hebben we het in gesprek met Sabine Klijsen, coördinator van het bedrijfsbureau.
 

Winterperiode

De vijf panden waarin TBV Wonen is gehuisvest, waarvan drie monumentaal, staan met elkaar in verbinding. In 2007 al werden de aluminium kozijnen aan de achterkant op nummer 430 voorzien van een Foil-Coat folie, werd de gevel behandeld en het metselwerk door Caspar de Haan geschilderd. In 2011 werd besloten om ook de voorzijde onder handen te nemen en koos Sabine er bewust voor het schilderwerk in de winterperiode te doen. “Ik vond het een uitdaging om te laten zien dat winterwerk wel degelijk mogelijk is. Mits de omstandigheden goed zijn in combinatie met de juiste producten en de instelling van de schilders. Gelukkig zijn de weergoden ons tot nu toe goedgezind geweest. Wat mij betreft is het zeker voor herhaling vatbaar.”
 

Click met mensen

Sabine vertelt verder dat bij een eerdere onderhoudsbeurt in 2001, door een ander bedrijf, dezelfde calculator betrokken was die nu bij Caspar de Haan werkt. “Ik had met Karin Peeters altijd al een goed contact. Zij kent de onderhoudshistorie van deze gebouwen maar ook van andere complexen waaraan zij gewerkt heeft. Ze heeft de juiste mentaliteit en denkt met ons mee. Het gaat niet alleen om het uit te voeren werk, maar ook om de mens daarachter.” Hieraan hecht Sabine veel waarde. “Er moet een click zijn met de mensen waarmee ik werk. Dat heb ik ook met Maurice Joossen, de projectleider. Er is vertrouwen, deskundigheid en respect voor elkaar.”
 

Rijksmonumenten

Drie van de vijf panden in het rijtje aan de Spoorlaan zijn rijksmonumenten. In het pand op nummer 424 woonde vorige eeuw een steenfabrikant. Veel originele elementen uit die tijd zijn zorgvuldig bewaard gebleven. Zo ook de monumentale muur aan de voorzijde die opgenomen is in het project. Het indrukwekkende monumentale pand werd geheel ingesteigerd en met doeken afgeschermd. Vervolgens zijn alle verflagen van banden en omlijstingen met een stoomcleaner verwijderd en opnieuw behandeld. Ook het houtwerk van de originele kozijnen is grondig aangepakt en in de originele kleurstelling teruggebracht. Bij het stoomcleanen, is het water in een waterbak opgevangen om ervoor te zorgen dat het schone water in het riool werd geloosd en het vuile water is opgeslagen in een tank.
 

Aanbrengen folie

Vanwege de verontreiniging van het spoorverkeer was het lastig voor Sabine om de originele kleuren van de gevel vast te stellen. “Op basis van de achterzijde is toen de kleur bepaald en doorgetrokken aan de voorzijde. De overige panden, die minder intensief worden bewerkt, komen in 2012 aan de beurt. Afhankelijk van de weersomstandigheden wordt nog bekeken of deze panden al dan niet worden ingesteigerd. Ook is het plan om in het voorjaar op nummer 430 aan de voorzijde folie aan te brengen.
 

Kwaliteit van mensen

Gevraagd aan welke voorwaarden een schildersbedrijf moet voldoen, gaat het bij Sabine vooral om kwaliteit. “Die is niet altijd vanzelfsprekend. Het gaat mij niet alleen om de kwaliteit van het werk. Maar ook om de kwaliteit van mensen. De kwaliteit in het offertetraject, het plan van aanpak, de benadering van bewoners en de voortgangsbewaking.
We werken met een pool van tien vaste schildersbedrijven. In de selectieprocedure kijk ik naar de omvang, de complexiteit en de mogelijkheden die het bedrijf te bieden heeft. Het is mij opgevallen dat het voortraject bij deze opdracht heel soepel is verlopen. Transparant en volledig. En over de uitvoering ben ik ook meer dan tevreden.”