Onderhoud & Renovatie

Door mensen gedreven, sinds 1749

 
header-04.jpg

Vastgoed verduurzamen voor de volgende generatie

(Energetisch) renoveren

Wij hebben de ambitie om een belangrijke bijdrage te leveren aan het (energetisch) verduurzamen van vastgoed. Niet alleen om de woonlasten van de eindgebruiker te verlagen, echter ook om onze omgeving netjes achter te laten voor de volgende generatie. Hiervoor hebben wij 2 revolutionaire concepten ontwikkeld ...
Onze experts op dit gebied
Jurgen van der Steijn V-Z-Small.jpg

Jurgen vd Steijn

projectmanager renovatie

Arie Steijntjes V-Z-Small.jpg

Arie Steijntjes

projectmanager renovatie

lees verder
Sluiten

Nog

815

werkbare dagen voor corporaties om de Label B opgave te realiseren

 
Lees meer
Openen
Sluiten

Nog

815

werkbare dagen voor corporaties om de Label B opgave te realiseren

 
Lees meer
Openen

Actueel

BLOGS EN MEDIA

 
09okt

De HelpendeHaan

Voor opdrachtgevers waarvoor wij groot onderhoud uitvoeren hebben wij voor de bewoners een leuke attentie bedacht om hen nog beter bij de renovatie te betrekken. Vóór de renovatie ontvangen bewoners een persoonlijke emmer met allerlei handige zaken als afdekzeil, handschoenen, oordopjes, veiligheidsbril, et cetera. Ook krijgen bewoners de ‘handyman’, een strippenkaart ter waarde van bijvoorbeeld €250, waarmee men hulp kunt inkopen voor klusjes in en om het huis. Soms kunnen ook bouwmaterialen worden aangeschaft met de kaart. Beter en persoonlijker contact met bewoners met meer betrokkenheid bij het renovatieproces. Met de HelpendeHaan kunnen bewoners het eindresultaat een eigen tintje geven. Ludiek en vooral leuk, renoveren met een lach! Inhoud van de emmer en mogelijkheden met de strippenkaart kunnen per project uiteraard verschillen. De ‘HelpendeHaan’ is onlangs voor het eerst ingezet bij een project van Antares in Meijel. 

 
06okt

Training brandwerende voorzieningen

Onlangs is door een team van mensen een training gevolgd voor het aanbrengen van voorzieningen brandveiligheid. Naast theorie bestond de training vooral uit het toepassen van kennis in de praktijk. Wanneer doorvoeren niet brandveilig zijn afgedicht, is bij brand overslag van vuur mogelijk. De training omvat naast het inzicht krijgen in compartimentering en regelgeving, vooral praktische instructie over het coaten van doorvoeren, afdichten met bepaalde kitsoorten, het aanbrengen van manchetten, et cetera. Een belangrijk aspect bij de uitvoer van dergelijke werkzaamheden, is vooral de registratie van werkzaamheden om een goed logboek te creëren. Hiervoor hebben we een speciale App aangeschaft waarin van iedere aangebrachte voorziening een foto wordt geüpload, uiteraard aangevuld met benodigde gegevens. Centraal tijdens de training stond een opdracht die we gaan realiseren voor een grote zorgcorporatie. Een woon-zorgcomplex van 224 verhuureenheden moet brandveilig gemaakt worden. Beeldmateriaal van het complex en de proefwoning, met tal van brandveiligheidsaspecten, waren leidend voorbeeld voor de training. Daags na de training hebben we gezamenlijk de proefwoning gerealiseerd. We staan in de startblokken voor realisatie van het project.

 
02okt

Transformatie 12e etage naar kantoortuin Utrecht

De 12e etage van een modern overheidsgebouw in Utrecht had oorspronkelijk de functie van interne kinderopvang opgezet voor de werknemers van het hele gebouw. De verdieping is compleet gestript en opnieuw ingericht door Caspar de Haan onderhoud & renovatie. Conform het programma van eisen van opdrachtgever Rijksvastgoedbedrijf is de ruim 270 m2 tellende etage heringericht tot een multifunctionele kantoortuin met 3 gescheiden vergaderruimtes, 14 flexwerkplekken en een centraal ‘ankerpunt’ met multimedia voorzieningen. Extra uitdaging tijdens de uitvoering was dat het complete kantoorgebouw vanaf 7.45 uur in de ochtend ‘stiltegebied’. Alle activiteiten die (mogelijk) geluidshinder veroorzaken zijn zoveel mogelijk op zaterdagen uitgevoerd. Een uitdaging die we dan ook met glans hebben doorstaan. Als bouwkundig aannemer hebben we in bouwteam samengewerkt o.a. met specialisten op het gebied E-installaties (Van Zandvoort Electrotechniek uit Geffen) en W-installaties (Kuijpers Installaties uit ’s-Hertogenbosch). Naast de flexwerkplekken werden 2 kleine (voor ieder 8  personen) vergaderruimtes en 1 grote (voor 26 personen) gerealiseerd. Uiteraard moesten de vergaderruimten worden voorzien van apart regelbare klimaatbeheersing, audio-video faciliteiten, goede akoestiek, maatregelen voor geluidsdichtheid, et cetera. In dit kader zijn ook de plafonds in de hele ruimte vernieuwd en aangepast aan de eisen. De nieuwe plafonds zijn voorzien van drukschotten voor de overlangs geluidsisolatie en de brandwerendheid. Na stoffering en inrichting is het project binnen planning en budget opgeleverd begin september.

 
27sep

Groot onderhoud in Meijel op volle toeren

Direct na  de bouwvak zijn we in opdracht van woningcorporatie Antares in Meijel gestart met de renovatie van 35 woningen. Door in aanloop goed te luisteren naar klankbordgroep en de huurderbelangenvereniging heeft het definitieve ontwerp geresulteerd in 100% deelname van de huurders. De 35 woningen zijn verdeeld over 4 woonblokken, inmiddels staan blok 1 en blok 2 in de steigers en is gestart met de (energetische) renovatie van de buitenschil o.a. door vervanging van de kozijnen door kunststof kozijnen. In blok 4 is gestart met de vervanging van de keukens, badkamers , toiletten en het plaatsen van een hybride warmtepomp op het dak. Deze gebruikt de warmte uit de lucht voor het opwarmen van koud water en staat in verbinding met de CV-ketel die hierdoor  minder vaak aangaat en dus veel minder gas verbruikt. Projectleider John Geris van Caspar de Haan Onderhoud & Renovatie: “We werken blok 1 aan de buitenschil af en tegelijkertijd wordt blok 4 aan de binnenkant aangepakt. Als blok 1 buiten klaar is starten we hier met  vervanging van de keukens, badkamers en toiletten. Tegelijkertijd blok 2 buiten en dan binnen etc…, zo werken we blok voor blok af.  Met deze aanpak hebben de bewoners de minste overlast tijdens de renovatie. Eind 2017 zijn we klaar.” Woning ingericht als huiskamer, kantoor en winkel Eén van de woningen is deels ingericht als huiskamer voor inloop van bewoners en verder als kantoor voor de projectleider, de opzichter en de bewonersbegeleider vanuit Antares. Communicatie met bewoners heeft extra aandacht nodig door de mix van zo’n 10 verschillende nationaliteiten op deze kleine groep bewoners. Naast de sociale functie van de  huiskamer is er tevens een winkelfunctie waar men klein bouwkundig materiaal kunnen aanschaffen met de strippenkaart van €250 die zij bij aanvang van het project hebben gekregen. Zaken als vliegenhor, tex, tape, touw, verfrollers, etc…. kunnen hiermee worden aangeschaft. Met de strippenkaart (de Handyman)  kunnen bewoners ook hulp inkopen van een Caspar de Haan ‘handyman’ voor klusjes in en om het huis. Ludiek en vooral leuk, renoveren met een lach! John: “hiernaast organiseren we opruimdagen voor de bewoners. We plaatsen een container voor afval en rommel en maken er meteen een gezellige dag van rond een partytent met koffie en koek. Dit wordt door de bewoners erg op prijs gesteld.” 

 
07sep

renovatiecontract 1.000 woningen voor Wonen Limburg

Onlangs vond de officiële ondertekening plaats van de energieprojecten 2017-2020 van Wonen Limburg. Hiermee kregen 4 partijen officieel de opdracht om te starten met de energetische renovaties van ongeveer 4.000 woningen. Bestuurder Wim Hazeu van Wonen Limburg: “Het is een stevige wedstrijd geweest. En dan geen wedstrijd op prijs, maar op kwaliteit. We gaan 4 jaar met elkaar samenwerken en houden elkaar hier scherp in.” Caspar de Haan onderhoud & renovatie zal de komende 4 jaar 1000 toegewezen huurwoningen renoveren voor een bedrag van circa 20 miljoen euro. Het verduurzamingsproject in Limburg is inmiddels gestart. Deze uitvraag is echt op onze lijf geschreven. Tijdens de bouwcrisis hebben we de belangrijke strategische keuze gemaakt om juist in te zetten op de verduurzaming van bestaande woningbouw. De laatste jaren hebben we hier flink in geïnvesteerd en nu is ons bedrijf klaar om dit soort opdrachten te realiseren. Investeringen zoals het werven van kwalitatief sterke doeners en denkers uit renovatieland, NOM proefwoningen, het ontwikkelen van nieuwe communicatiemiddelen, gedragscampagnes, opleidingen en ICT systemen. Met 4 x 1.000 woningen in het vooruitzicht kunnen we met elkaar slimme betaalbare componenten (dak, gevel en installatie) ontwikkelen. We gaan het gefaseerd aanpakken. Bijvoorbeeld een dak vervangen we (NOM ready) met een bredere overstek zodat hier later nog een gevel (NOM ready) geplaatst kan worden. Nieuwe kozijnen met in de toekomst de mogelijkheid tot Tripple beglazing, etc. Afijn, we voeren enkele van dit soort no-regret maatregelen uit met de blik van Wonen Limburg op energieneutraal in 2050. Met deze ‘Limburgse beweging’ verwachten we in vier jaar tijd echt mooie stappen te maken in het goedkoper, sneller en kwalitatief beter verduurzamen van het woningbezit van onze opdrachtgever. 

 
10jul

Renovatie & onderhoud 15 woningen

Voor opdrachtgever woCom voeren we op dit moment renovatie- en onderhoudswerkzaamheden uit aan 15 woningen ‘De Vorst’ Laarbeek (Lieshout).  Het onderhoud bestaat o.a. uit het vervangen van badkamers, keukens en toiletten, aanbrengen van mechanische ventilatie, vervangen van dakramen en alle verdeelinrichtingen in de meterkasten. Onze projectleider John Geris heeft de woningen vooraf bezocht en heeft met de bewoners de individuele wensen besproken en digitaal vastgelegd voor keuze van o.a. kleur tegelwerk en keukeninrichting. Door de gedetailleerde dag planning  weten de bewoners exact wanneer er werkzaamheden in hun woning worden uitgevoerd. Bewoners vinden deze manier van werken erg prettig en kunnen hierdoor goed plannen wanneer ze aanwezig moeten zijn of hiervoor vervanging regelen. 12 juni jl. zijn we gestart en op 14 juli zijn de woningen klaar. Deze korte doorlooptijd is alleen mogelijk door een goede werkvoorbereiding en een strakke planning.  De sloper, loodgieter, elektricien, tegelzetter, stukadoor en toeleveranciers zijn onze vaste partners waarmee we kunnen lezen en schrijven. Samen met degelijk projectmanagement en planning maakt dit mogelijk dat we onze afspraken met de bewoners ook kunnen nakomen. Mooi om te zien wat je in één maand kunt realiseren!

De zekerheden van Caspar de Haan

Kengetallen

Kengetallen

Werkgebieden

Naamloos.png

Keurmerken

Keurmerken

projecten

Onze referenties

trots op

voor wie wij werken