header-02.jpgplanmatigonderhoudheader-02.jpgheader-05.jpg

Onderhoud & Renovatie

Door mensen gedreven, sinds 1749

 
header-04.jpg

Vastgoed verduurzamen voor de volgende generatie

(Energetisch) renoveren

Wij hebben de ambitie om een belangrijke bijdrage te leveren aan het (energetisch) verduurzamen van vastgoed. Niet alleen om de woonlasten van de eindgebruiker te verlagen, echter ook om onze omgeving netjes achter te laten voor de volgende generatie. Hiervoor hebben wij 2 revolutionaire concepten ontwikkeld ...
lees verder

Actueel

BLOGS EN MEDIA

vakantiemail_CdH2016.jpg
03aug

Ons ‘vakantie’ team staat in de startblokken voor u

Moeten er tijdens de bouwvak (van 8 t/m 26 augustus) werkzaamheden bij u uitgevoerd worden? Geen probleem, als service organisatie pur sang werken wij met het Caspar de Haan ‘vakantie’ team gewoon door. U kunt dus met een gerust hart genieten van een onbezorgde vakantie! Wij zijn altijd in de ‘buurt’ als dat nodig mocht zijn. Ons ‘vakantie’ team staat in de startblokken voor u. Neem contact op met Karin Peeters (06-30541375) karin@caspardehaan.nl of met Albert van de Langeberg (06-53154259) albert@caspardehaan.nl Wij zijn ook bereikbaar via het 24/7 servicenummer: 088-2053900 of per mail: service@caspardehaan.nl Namens het complete team van Caspar de Haan onderhoud & renovatie wensen wij u een heerlijke vakantie met fantastisch weer!  

Foto 1 Leystromen.jpg
04aug

Kinderen vrolijken bouwkeet Caspar de Haan op

Vanaf medio juni zijn we gestart met de energetische verduurzamen van circa 200 woningen voor woningcorporatie Leystromen  in Gilze. Uiteraard werden er bouwketen geplaatst voor dit project waarvan ook  1 aan de Windvang. Deze bouwkeet, die toe was aan een opknapbeurt, werd direct geverfd. Veel kinderen kwamen kijken, stelden vragen en vonden het opknappen van de bouwkeet erg interessant. Enthousiast geworden door deze belangstelling, werd besloten om een deel van de bouwkeet te beschilderen met schoolbordverf zodat kinderen uit de buurt de bouwkeet met stoepkrijt kunnen opvrolijken. Onlangs (25  juli) werd met een officieel tintje het startsein gegeven voor deze ludieke actie. Onder het genot van een glaasje ranja en wat lekkers namen veel kinderen uit de buurt deel aan deze activiteit. De bouwkeet werd omgetoverd tot een vrolijk schoolbord waar de kinderen gedurende het hele project nog veel plezier aan kunnen beleven! Een gewaardeerd initiatief door de buurtbewoners, opdrachtgever Leystromen en uiteraard de kinderen uit de buurt.

0opdemeter_CDH02.JPG
05jul

Alliantie+ aanpak is ons op het lijf geschreven

In de huid kruipen van opdrachtgevers, bewoners en gebruikers van vastgoed zit letterlijk al eeuwen (sinds 1749)  in het dna van Caspar de Haan onderhoud & renovatie. Het Alliantie+ concept (renoveren in stappen in de serie van 1 met bewoner aan de knoppen) sprak dus ook direct aan. Het is dus zeker niet vreemd dat Caspar de Haan de eerste componerende uitvoerende partij is van Alliantie+. Dit staat voor een uniek renovatieconcept dat de bestaande woningvoorraad wil verbeteren met de bewoner aan de knoppen, in de serie van één. Niet een hele wijk als langdurige bouwplaats, maar een strak geplande aanpak van woningen: stuk voor stuk. Een aanpak die de bewoner de mogelijkheid biedt de woning aan te passen op een natuurlijk moment, met ruimte voor individualiteit. Natuurlijk  kan de opdrachtgever de bandbreedte van een renovatieproject bepalen. Begin dit jaar is Caspar de Haan in opdracht van Woonbedrijf gestart met de renovatie van 4 pilotwoningen  volgens de Alliantie+ aanpak in Eckart (Eindhoven). Deze woningcorporatie, die puur klant gestuurd werkt, neemt zeer bewust de proef op de som met Alliantie+ en overweegt serieus om het experiment verder uit te rollen. Het project, inmiddels naar tevredenheid afgerond, is een mooie showcase. Bewoners kunnen hier zien hoe ze zelf aan de ‘knoppen’ kunnen draaien en hun woning kunnen transformeren naar een duurzame woning volledig naar eigen behoeften en wensen. Bij transformatie naar duurzame woningen kunnen verschillende afwegingen gemaakt worden met betrekking tot het einddoel. Caspar de Haan is NOM ready De 4 pilotwoningen zijn 4 varianten in de transformatie naar NOM (Nul op de Meter). In de meest complete versie (nieuw dak, gevels en zonnepanelen) hoeft alleen nog maar een nieuwe installatie  geplaatst te worden voor NOM. Hiermee kunnen we stellen dat wij helemaal klaar zijn voor de volgende stap: Nul op de Meter. Gefaseerd woningen transformeren naar NOM (Nul op de Meter) zodat de bewoner uiteindelijk woont met een energierekening van nul euro. Het aanbod Alliantie+  is naast genoemde voordelen absoluut concurrerend omdat er sprake is van een besparing op zowel de proceskosten als de directe kosten. Klik hier voor het concept “Alliantie+ Een uniek aanbod in componenten”  of bezoek www.alliantieplus.com

CdH_veghel_08.jpg
14jul

Renovatie 35 woningen Area Veghel

Na afronding van een ingrijpende wijkvernieuwing door woningbouw corporatie Area, werd het ‘lintje’ in de totaal vernieuwde Oranjewijk in Veghel 9 juli jl. feestelijk doorgeknipt door burgemeester Adema. Alex Hulshoff, projectleider bij Area, over dit project dat sinds 2010 loopt: “we hebben eerst circa 250 woningen moeten slopen en deze vervangen door uiteindelijk 196 nieuwbouw woningen. De 35 resterende huizen zijn ingrijpend gerenoveerd. De samenwerking met renovatiepartner Caspar de Haan heeft een mooi resultaat opgeleverd. Naast vakmanschap en organisatiekracht, vooral de oogst van een optimale voorbereiding in combinatie met open communicatie, zowel onderling als naar de bewoners. Het eindresultaat, kort samengevat:  van saai naar fraai, mag er absoluut zijn.” Caspar de Haan is medio februari 2016 gestart met de renovatie van 35 woningen aan de Wilhelminalaan en de Bernardstraat. Naast het feit dat daken en ramen energetisch zijn verduurzaamd en de gevels gekeimd, zijn ook veel andere bouwkundige zaken aangepakt. Om er een paar te noemen: nieuwe bekleding van de dakkappellen en het vervangen van daken op de schuren en dakkapellen. De complete buitenschil is ingrijpend aangepakt waarbij de buitengevel wit is geworden en het dak oranje. Alle erfafscheidingen en brandgangen zijn vernieuwd en door energetische maatregelen zijn de woningen veel beter geïsoleerd. Opgeteld zijn er door als Caspar de Haan onderhoud & renovatie veel afzonderlijke disciplines ingezet. Wat dit project echt bijzonder maakt is dat de 35 huizen worden bewoond door gezinnen met maar liefst 14 nationaliteiten. Albert van de Langenberg (projectleider Caspar de Haan) over  het project: “communicatie met de bewoners was hier echt de uitdaging. In de aanloop naar het project hebben 2 medewerkers van Area, Joost Herckenrath en Lisette Brus, ontzettend goed werk verricht door de werkzaamheden en mogelijkheden met alle bewoners te bespreken. Uiteindelijk was iedereen akkoord waarna wij aan de slag konden. Hiernaast hebben we met hen samen een bewonersavond georganiseerd. Een prima start van een project waarvoor we tevens een helder projectboek hebben gemaakt met weinig tekst waarbij de aanpak vooral door foto’s is verbeeld. De planning is enigszins opgeschoven door het slechte weer, maar we hebben de woningen uiteindelijk binnen deadline kunnen opleveren. Een project waar we met recht trots op kunnen zijn.” 

cdh_vgo_inzet-3.png
22dec

VGO Keurmerk

Met een recordaantal punten heeft Caspar de Haan in november 2014 het VGO-keurmerk behaald. Uiteraard zijn wij hier erg trots op! Het VGO-certificaat is hét keurmerk voor prestatie- en resultaatgericht onderhoud. In deze nieuwsbrief vertellen drie betrokkenen over de betekenis van het VGO-keur en waarom het zo goed aansluit bij de visie en werkwijze van Caspar de Haan. Voordelen VGO-keur: Het keurmerk voor resultaatgericht samenwerken Externe audit van competenties, organisaties en financiën Integratie van advies en uitvoering Werkwijze leidt tot forse kostenbesparingen Onderhoud op basis van prestatie-overeenkomst Duurzame manier van werken Jack de Leeuw, voorzitter van het bestuur van Stichting VGO “Het VGO-keur geeft een opdrachtgever de zekerheid dat het onderhoudsbedrijf waar hij mee samenwerkt een betrouwbare partner is voor resultaatgericht samenwerken. Objectief en onafhankelijk onderzoek wijst uit dat het onderhoudsbedrijf financieel de zaak op orde heeft, medewerkers met de juiste competenties heeft en het proces zowel technisch als organisatorisch compleet en resultaatgericht uitvoert. Als opdrachtgever word je volledig ontzorgd en het financiële voordeel is aanzienlijk, zeker op de lange termijn. Bij langdurig onderhoud is goedkoop duurkoop: beter grondig en goed onderhoud uitvoeren dan steeds alleen het hoognodige doen.” Meetbare resultaten “Een onderneming met een VGO-keur onderscheidt zich vooral door de integratie van advies en uitvoering. Het beheerst de eigen processen en heeft kennis van en ervaring met het uitvoeren van resultaatgericht onderhoud, renoveren en samenwerken. Het belang van resultaatgericht samenwerken ten opzichte van de traditionele manier van werken zit ‘m voornamelijk in een duidelijk stappenplan: wat wil de opdrachtgever? Welk kwaliteitsniveau wordt verlangd en welke prestaties horen daarbij? Voordat men met de uitvoering van het onderhoud begint, formuleren de opdrachtgever en de uitvoerende partij een helder onderhoudsscenario. Samen stellen ze vast welke resultaten behaald moeten worden. Condities worden continu gemeten en in kaart gebracht. Met het oog op de lange termijn is dit heel belangrijk. Meetbare resultaten tonen aan of aan de verwachtingen van de opdrachtgever is voldaan.” Betrouwbare partners “Een strenge, maar heldere competentiescan bepaalt of een bedrijf het VGO-keurmerk verdient. Er wordt getoetst op aantoonbare ervaring met resultaatgericht samenwerken, solvabiliteit, rentabiliteit, klanttevredenheid en er vindt een audit van een concreet project plaats. Hierdoor garandeert het VGO-keur dat VGO-onderhoudsbedrijven betrouwbare partners zijn, waarmee opdrachtgevers zonder risico een langetermijnovereenkomst aan kunnen gaan. Eenmaal het VGO-keur behaald, betekent niet dat de buit binnen is: door alle ontwikkelingen in de markt veranderen criteria in rap tempo en daarom worden bedrijven elke drie jaar opnieuw getoetst.” Frans Brouwers, werkzaam bij Caspar de Haan en intern verantwoordelijk voor het behalen van het VGO-keur “Het VGO-keur toont aan dat we een lerende organisatie zijn. Dat we ons continu ontwikkelen om onze kennis op peil te houden en dat onze organisatie efficiënt en effectief is ingericht om invulling te geven aan resultaatgericht samenwerken. Net als het PSO-keur is deze kwaliteit extern gecheckt en niet zomaar een zelfbenoemde status.” Prestatiegericht werken “In de praktijk betekent een VGO-project snellere nte, o en kortere lijnen voor bewoners bij vragen of problemen, een langere levensduur en een betere kwaliteit van het onderhoudswerk, een forse besparing op kosten en een efficiëntere manier van werken. Een mooi voorbeeld van een VGO-project is Area Wonen, een vrij nieuwe klant waarvoor Caspar de Haan de komende vijftien jaar 4000 woningen onderhoudt. Dit doen we in nauw overleg met de klant en volgens een vast format. Zo’n zelfde werkwijze hanteren we in onze samenwerking met woningcorporatie Woningbelang Valkenswaard. Als uitvoerende partij zijn we zelf verantwoordelijk voor het onderhoudsadvies en de uitvoering van het werk. Elke drie jaar vindt er een monitoring plaats: hoe staat het met de voortgang van het project? Wat kan beter? En past de technische kwaliteit bij de afgesproken prestaties? Door prestatiegericht te werken, kan de opdrachtgever het technisch inhoudelijke deel loslaten en meer energie steken in bijvoorbeeld het contact met de bewoners.” Cas de Haan, directeur van Caspar de Haan “Eerlijk gezegd was ik al tien jaar bezig met het VGO-keur. Als bedrijf waren we er goed op voorbereid, alleen moesten we nog enkele zaken omzetten naar het juiste format. Het is heel duidelijk dat de laatste jaren steeds meer opdrachtgevers openstaan voor het VGO-keur. Sterker nog, in het westen van Nederland is het haast een vereiste om een samenwerking aan te kunnen gaan. Bovendien past het keurmerk erg goed bij onze manier van denken en werken. We adviseren onze opdrachtgevers ten aanzien van het meest optimale onderhoudsscenario en nemen graag de verantwoordelijkheid voor het realiseren van de gewenste kwaliteit van het vastgoed op de lange termijn. Onze opdrachtgevers hebben daarmee zekerheid op financieel gebied en weten tevens dat het vastgoed voor langere tijd Trots “Dat Caspar de Haan met een score van 98 punten op de competentiescan het hoogste aantal punten heeft behaald, is fantastisch. Zowel op de kennis-as als op de organisatie-as hebben we hoog gescoord. Het geeft aan dat we als bedrijf goed zijn op landelijk niveau, zowel organisatorisch als financieel. Daar ben ik heel trots op. Om dit niveau te behouden blijven we onze processen en procedures monitoren en verbeteren.” Voordelen voor opdrachtgevers Onafhankelijke toetsing (KIWA & PWC) Stabiele partner Prestatiegericht vastgoedonderhoud Score 8,4 opdrachtgeverstevredenheid Score 8,2 medewerkerstevredenheid Uitvoering projecten op effinciënte overlastbeperkende manier Voortdurende aandacht voor innovatie en communicatie Marktconforme partner met mogelijkheid tot 1:1 relatie Meest optimale MJOP/scenarios Forse kostenbesparing “Het voornaamste voordeel van het VGO-keur is dat opdrachtgevers gegarandeerd het meest optimale scenario krijgen wat betreft de prijs/kwaliteitverhouding van het vastgoedonderhoud. Als uitvoerder denken wij mee in kostenbesparingen, willen we de opdrachtgever maximaal ontzorgen en bieden we transparantie door meetbare prestaties te leveren. Volgens SBRCURnet resulteert deze manier van werken al gauw in een kostenbesparing van 20 procent op directe onderhoudskosten en 50 procent op indirecte onderhoudskosten. En omdat we voor langere tijd verantwoordelijk zijn voor de kwaliteit van het vastgoed kunnen we vaker duurzame maatregelen toepassen. Daarmee draagt het VGO-keur ook bij aan de duurzaamheidsgedachte van Caspar de Haan.”  

serviceteam_inzet7.png
10dec

Serviceteam Caspar de Haan

Met ruim veertig dienstjaren kent hij zijn pappenheimers. Hij weet wat hij van ze kan verwachten. Dat het niet alleen om vakmanschap draait. Maar ook om het snel kunnen schakelen, het zelfstandig beslissingen kunnen nemen en het leuk vinden om solistisch op te treden. Met die talenten en instelling is zijn team in staat ad-hoc opdrachten uit te voeren en in geval van calamiteiten oplossingsgericht te handelen. Typische eigenschappen van een serviceschilder. Want volgens Peter Das (58) is de ene schilder de andere niet. Je hebt ze in alle soorten en maten. Planning Een professionele aanpak, waar het gaat om het snel oplossen van calamiteiten en het flexibel uitvoeren van ad-hoc opdrachten, is waar Peter Das als ouwe rot in het vak voor staat. Het hoofd van de service afdeling heeft dan ook weinig met het begrip ‘planning’. Omdat die nooit zeker is. Een planning van vandaag ziet er morgen vaak heel anders uit. En dat vindt hij juist zo leuk aan zijn werk. Geen dag hetzelfde, en vooral met heel veel afwisseling en onverwachte situaties. “Dat moet wel bij je passen. Ik zou voor geen goud anders willen!” Twaalf koppig team Het moet je inderdaad liggen. Nooit precies weten hoe de dag er uit gaat zien en wat er zoal op je afkomt. Wel weten dat het altijd een dag vol verrassingen is waarbij de klant steeds centraal staat. Als je met Peter Das in gesprek bent, merk je al gauw dat het een man is van de oude stempel maar wel met de bevlogenheid en energie van een jonge vent. Zijn oogjes glimmen als hij over zijn werk vertelt. Al voor drie generaties De Haan, is de trotse mededeling. Ook dat er in die jaren veel veranderd is. Denk alleen al aan de digitalisering waar zijn generatie niet mee opgegroeid is, en hij al zeker niet als ambachtsman. Tot 1999 werkte hij in de uitvoering en werd als serviceschilder gepromoveerd tot meewerkend uitvoerder. Van een eenkoppige afdeling groeide zijn team uit tot een bloeiende afdeling van twaalf man. Hoog servicegehalte Zijn serviceteam bestaat uit een groep schilders die hun vak verstaan en ingezet worden op werken in een specifieke omgeving met aandacht en respect voor bewoners. Denk aan ziekenhuizen en verzorgingscentra waar in drie dagen tijd een kamer of ruimte opgeknapt moet worden. Maar ook zien we ze bij woningcorporaties waar mutaties zijn, of klachten van bewoners. “En dan de verzekeringsmaatschappijen die ons vragen om schades voor onze rekening te nemen. Mijn schilders werken ook bij particulieren. En sinds kort hebben we er ook de glasservice weer bij. Verder hebben we schilders die continu bij bedrijven werken. Die zich daar zo thuisvoelen en er ook helemaal bij horen. Een serviceschilder heeft een hoog servicegehalte; hij kan zich goed inleven in de situatie, handelt daar ook naar en zet altijd een extra tandje bij. Het is vaak eenzaam werken, maar daar kies je dan ook voor.” Schilders Peter vertelt dat er verschillende soorten schilders zijn; nieuwbouwschilders, projectschilders, serviceschilders en schilders die bij particulieren werken. “Ze hebben allemaal hun bijzondere eigenschappen, karakters en voorkeuren. Dat is zo mooi, die diversiteit. Dat is mijn werk ook; divers en allesbehalve saai. Dat hoort bij mij. Ook al is het vaak nogal hectisch met veel passen, meten en verschuiven in de planning. Zonder dat klanten daar natuurlijk weet van hebben. Dat is de uitdaging! Als er een calamiteit is, moeten we daar à la minute op in kunnen spelen. Dat mag in principe nooit ten koste gaan van een andere opdracht.” Met hart voor de klant In zijn jonge jaren werkte Peter als schilder op de grote projecten. Hij was een van de vele Philips schilders en kent alle plekken en gebouwen op Strijp S. Van binnen en van buiten. Voor hem is het bekend terrein waar hij nog wel eens met weemoed doorheen rijdt nu het een geheel andere bestemming heeft gekregen. “Dat waren mooie tijden!” Ook al zijn die veranderd en krijgen we steeds meer te maken met een verhardende maatschappij, Peter laat zich daardoor niet uit het veld slaan. Hij blijft er cool onder. En al zeker onder de druk van zijn verantwoording die continu vraagt om creativiteit en volharding. Met hart voor de klant. Een echte vakman; eentje uit het goede hout gesneden.  

De zekerheden van Caspar de Haan

Kengetallen

Kengetallen

Werkgebieden

Naamloos.png

Keurmerken

Keurmerken

projecten

Onze referenties

trots op

voor wie wij werken