header-02.jpgplanmatigonderhoudheader-02.jpgheader-05.jpg

Onderhoud & Renovatie

Door mensen gedreven, sinds 1749

 
header-04.jpg

Vastgoed verduurzamen voor de volgende generatie

(Energetisch) renoveren

Wij hebben de ambitie om een belangrijke bijdrage te leveren aan het (energetisch) verduurzamen van vastgoed. Niet alleen om de woonlasten van de eindgebruiker te verlagen, echter ook om onze omgeving netjes achter te laten voor de volgende generatie. Hiervoor hebben wij 2 revolutionaire concepten ontwikkeld ...
Onze experts op dit gebied
Jurgen van der Steijn V-Z-Small.jpg

Jurgen vd Steijn

projectmanager renovatie

Arie Steijntjes V-Z-Small.jpg

Arie Steijntjes

projectmanager renovatie

lees verder

Actueel

BLOGS EN MEDIA

Area_film1_screen.jpg
15mrt

Instructiefilmpje na verduurzaming

Wij hebben inmiddels ervaren dat na oplevering van een duurzame woning, de bewoners vaak moeten wennen aan de aangepaste woning. Denk hierbij bijvoorbeeld aan een andere luchtcirculatie door mechanische ventilatie. De bewoners horen de woning anders te gebruiken. Hiervoor hebben wij samen met Area (Uden/Veghel) een gebruikersinstructiefilmpje gemaakt. Bij de oplevering van de duurzame woning laat onze uitvoerder dit filmpje zien en reikt de bewoners een instructieboekje aan dat in de meterkast wordt ophangen, zodat bewoners dit later kunnen nalezen. Bekijk hier de instructiefilm.  Op 4 april aanstaande gaan we dit filmpje lanceren in de wijk waar we de eerste projecten gerealiseerd hebben, hierover later meer.  

Area_film2_screen.jpg
15mrt

Energie bezuinigingstips in een animatie

Afgelopen jaar hebben wij ca 1.200 woningen naar label B gebracht. Na technische oplevering en een goede gebruikersinstructie van de aangepaste woning is de besparing nog niet zeker gesteld. Ander en bewust gedrag bevordert de besparing. Het vraagt dus ook om actie van de bewoners zelf. Samen met de energiecoach van Area hebben we een filmpje gemaakt over hoe je op een simpele manier energie kunt besparen wat resulteert in een lagere energierekening. Tijdens het maken van dit filmpje kwam ik tips tegen waar ik geen weet van had.  Dus bij mij is er ook bewustwording ontstaan. Dit filmpje is één van de middelen van onze duurzaamheidscampagne, hierbij is herhaling in de tijd erg belangrijk. Deze energie bezuinigingstips komen ook terug in een instructieboekje dat bij oplevering in de meterkast wordt ophangen, zodat bewoners dit later kunnen nalezen.  Bekijk hier de instructiefilm.   

2016-12-20 Caspar de Haan-26.jpg
13feb

Bewoners geven renovatieproject Veghel-Zuid een 8,9

Woningcorporatie Area heeft een grote ambitie om de komende jaren de woningvoorraad te verduurzamen. In dat kader kreeg Caspar de Haan onderhoud & renovatie in 2016 de opdracht van Area om 139 woningen in Veghel-Zuid energiezuiniger te maken. “Een intensief project dat we, dankzij het vertrouwen en medewerking van bewoners goed hebben kunnen afronden”, vertelt  Toon van den Brand, projectmanager bij Area. In korte video kijkt hij samen met Albert van de Langenberg, projectcoördinator bij Caspar de Haan en Jaantje Smulders, bewoonster terug op dit project. Wat ging goed? En wat kon beter?  Klik hier voor de video. “De planning van het project was strak”, steekt Albert van de Langenberg van wal. “Vooraf hebben we met partners een leanplanning uitgezet, zodat iedereen wist wie, wat, waar en hoe we het zouden doen. Bewoners hebben we vooraf geïnformeerd met onder meer huis aan huis bezoeken en zij kregen een renovatiekalender waarop ze zagen wanneer iemand kwam en wat die kwam doen. Helaas liepen we vanaf dag één achterstand op, omdat een leverancier materiaal te laat leverde. Dat heeft in het begin veel energie en creativiteit gekost om samen met de bewoners tot een passende oplossing te komen. En dankzij energie en creativiteit, kwam uit het bewonerstevredenheidsonderzoek een 8,9 gerold. En daar zijn we erg trots op.” Label A Toon van den Brand, projectmanager bij Area, voerde de regie over het project. “Vanaf de voorkant namen we bewoners mee en luisterden we naar wat zij belangrijk vonden. Veel bewoners gaven aan dat de voor- en achterdeur tochtten. Als antwoord hierop besloten we deze te vervangen, waardoor het project misschien wat langer liep, maar met een beter resultaat. In plaats van de doelstelling om label B in de wijk te halen, behaalden we hier zelfs een label A. En daar zijn we trots op.”  Afschaffen huurverhoging Waar Toon ook trots op is, is dat Area de aanvankelijke huurverhoging, gedurende het project heeft afgeschaft. “Hiermee deden veel meer bewoners mee aan dit isolatieproject. En kunnen we terugkijken op een geslaagd project.” Welke maatregelen zijn getroffen? Van de 139 woningen was circa 1/3 in 2011 al geïsoleerd. De volgende maatregelen zijn getroffen voor de niet geïsoleerde woningen: enkel en dubbel glas is vervangen door HR++ glas met ventilatieroosters; er is een voordeurpui met nieuwe geïsoleerde deur geplaatst: bewoners hadden keuze uit drie verschillende modellen deuren in de kleur rood of blauw; het hardglazen badkamerraam is vervangen door een houten raam met HR++ glas; er is verbeterde ventilatie geplaatst op zolder; dakisolatie aan de binnenzijde is verbeterd.   En ook nog: vervangen achterdeurpui in kunststof; verwijderen asbesthoudende panelen naast de achterdeur; controleren en – zo nodig - herstellen van de kunststof raamkozijnen; herstellen houtrot; de woning schilderen aan de buitenzijde; ventilatie aanbrengen in de luifel boven de voordeur; vervangen CV ketels van vóór 1998 door HR combiketels. 

2017-01-26-PHOTO-00000001.jpg
30jan

Het jaar van de Haan

Volgens de Chinese jaartelling begon op 28 januari jl. het jaar van de Haan. Ons jaar dus. We zijn dan ook apetrots op het jaar van de Haan. De Chinezen koppelen ieder nieuw jaar aan de kracht van een dier. De HAAN is het tiende dier in de twaalfjaarlijkse cyclus van de Chinese dierenriem volgens de Chinese kalender. Enkele toegedichte karaktereigenschappen? De Chinezen zien de Haan als diepe denkers, direct, begaafd en bekwaam. Maar ook als zonderling, met vreemde maar soms uitmuntende ideeën. Scherpzinnig, georganiseerd, gedetailleerd en uiterst nauwgezet. Ze stellen hun ambities hoog maar zijn soms ook stug, drukdoend, opschepperig en overdreven.* En ja, in sommige eigenschappen herkennen we ons absoluut. Als Eindhoven hebben we al lange tijd banden met China. De stad Nanjing en Eindhoven hebben al sinds oktober 1985 een actieve zusterrelatie. Mogelijk heeft dit meegespeeld om de Haan te verkiezen dit jaar. Wij zijn er in ieder geval erg blij mee en apetrots!   Rest ons om u nogmaals een succesvol en mooi jaar te wensen.   

FOTO A.JPG
24jan

Renda workshop The Natural Step

14 februari a.s. organiseert RENDA een unieke workshop: Duurzaamheid als motor voor innovatie. Wat betekent The Natural Step voor de corporatie, de aannemer en de gemeente. Uniek mede omdat hier zowel gemeente Eindhoven als enkele corporaties aanwezig zijn om hun ervaring te delen en vragen te beantwoorden.   Ons familiebedrijf met de 9e generatie aan het roer, is per definitie duurzaam. Om hier bewust mee om te gaan en het begrip duurzaamheid te verankeren in onze organisatie, werken we sinds 2013 volgens de basisprincipes van ‘The Natural Step’ (TNS).  Op 14 februari laten wij samen met enkele Renda-partners ('thuis, Huybregts Relou en Woonbedrijf), Stichting The Natural Step en publiek opdrachtgever de gemeente Eindhoven zien hoe je de weg naar succesvol duurzaam ondernemen inslaat. Je krijgt antwoord op deze, en meer, vragen:   Wat is eigenlijk duurzaamheid? Hoe organiseer je verbinding en gezamenlijke richting, waarbij toch nog ruimte is voor ieders eigen creativiteit? Hoe integreer je duurzaamheid in jouw bedrijfsstrategie? Welke meerwaarde creëer je door duurzaam te ondernemen?  De middag is opgebouwd uit deelsessies waarbij deelnemers praten in kleine groepen. Meld je aan via https://www.renda.nl/workshop-the-natural-step  

Afbeelding_RGS.png
17jan

De kracht van RGS

Caspar de Haan onderhoud & renovatie werkt al verschillende jaren intensief samen met diverse woningcorporaties op basis van Resultaat Gericht Samenwerken (RGS). Naast Area Wonen, Woonbedrijf, TBV Wonen, Woningbelang, Volkshuisvesting Arnhem, Zayaz en Wonen Breburg, koos ook Laurentius (Breda) onlangs voor RGS. Met RGS heeft de opdrachtgever doorlopend een goed beeld van het totale onderhoud aan het betreffende vastgoed, de kosten en de status. Maar RGS biedt nog veel meer voordelen. Natuurlijk is het wennen. De eerste 2 jaar ben je met RGS druk in de weer om elkaar te leren kennen, met vertrouwen, samenwerken en optimaliseren van het proces. Onze RGS ervaring heeft inmiddels bewezen dat de aanpak naast resultaat vooral rust brengt en win-win is voor alle partners. Samen zijn we in staat om risico’s beter te beheersen en zorg te dragen voor continuïteit en kwaliteit. We zetten de belangrijkste voordelen van RGS op basis van onze ervaringen op een rij.   RGS is een totaal andere manier van werken dan de traditionele aanpak die gebaseerd is op aanbesteding en de laagste aanbieder. De traditionele verhouding opdrachtgever - opdrachtnemer vervaagd. Met RGS garanderen de samenwerkende partners gedurende langere tijd de kwaliteit van het werk conform de eisen.   Sociaal opdrachtgeverschap met RGS De forse terugloop van beschikbare vaklieden door o.a. vergrijzing en uitstroom is zorglijk. Met het traditioneel seizoen cyclisch aanbesteden (van april t/m oktober) en de vaste seizoenswerkloosheid november-maart, biedt het vak weinig perspectief voor onze vakmensen. Bij RGS kunnen we zelf het moment van uitvoering bepalen en kunnen we onze mensen het hele jaar door aan het werk houden. Op deze wijze bieden we vaklieden perspectief, kunnen we ze gericht scholen en is het voor hun een reden op niet uit de branche te treden. Vanuit dit oogpunt is de corporatie met RGS ook sociaal bezig.   Overige voordelen RGS voor opdrachtgever Bewonerstevredenheid stijgt Kwaliteitsniveau is zeker gesteld Budgetzekerheid en zorgvuldig opgebouwde MJOB’s. Excessen worden tijdig gesignaleerd en opgeheven U stelt de kaders en behoud de regie Ons samenwerkingsdashboard, ingesteld op de afgesproken KPI’s, zorgt voor inzage van de prestaties en de status van de projecten Alle complexen worden op een eenduidige manier geïnventariseerd. Alle meetgegevens zijn vast en niet meer variabel in de tijd Na 2 jaar samenwerken in RGS lopen we ruim één jaar vooruit d.w.z. de begroting voor 2018 is in maart 2017 al klaar  Eenmaal een goede samenwerkingsstructuur opgezet biedt dit een goede basis om te verbeteren. Denk daarbij aan doelstellingen die een corporatie heeft, te vertalen naar concrete acties in de structuur. De continuïteit geeft ons zekerheid waarbij investeren in innovatie ook direct loont. Bij Area Wonen zijn we nu gestart met een gedragscampagne na renovatie, wijkgerichte aanpak, het toepassen van milieuvriendelijk materialen en social return. Dat al na 3 jaar samenwerken. Stel je voor wanneer samen 10 jaar verder zijn. Daarbij geeft dit veel meer plezier en voldoening.   Wilt u meer weten over onze RGS aanpak? Bel voor een vrijblijvende afspraak (tel. 040 250 1999 of info@caspardehaan.nl).   

De zekerheden van Caspar de Haan

Kengetallen

Kengetallen

Werkgebieden

Naamloos.png

Keurmerken

Keurmerken

projecten

Onze referenties

trots op

voor wie wij werken